第五百三十六章 投资谈判[2/2页]

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        如果将煤化工厂放在那里确实是很合适的选择。

    耿秋生暗自点头，看向陆野和魏中天，说道：“陆总的建议很好，如果将厂址选择在那里确实是非常好的选择，”

    魏中天闻言。哈哈一笑。此前他手下的调查人员已经对栾城的城市建设基础情况已作了了结，他们得出的结论也是在城北的位置，几乎和陆野得建议不谋而合。

    魏中天说道：“既然小陆和耿市长都这么认为，我相信在那里建厂肯定是没问题的，只是选择在那里建厂开荒成本也不低，而且煤化工厂的设备更多，基建时间又长，短时间内难以回归成本。前几年别说是盈利了，基本上都是需要靠总公司输血才能维持生存，不知道市里能给多少支持？”

    魏中天说的硬气，言语之中丝毫不见半分避讳之色。

    陆野听到此处，心中明白，现在该轮到双方主事人展开真正的利益谈判了。

    投资建厂的真正目的，在于未来可期的巨额利益，而招商引资的最终目的。则是围绕着经济发展和解决民生问题，看上去好像双方的利益一致，但实际上却是一个矛盾体，很难存在双方共赢的情况。

    企业投资想省税，地方想增税，这本身就存在着天然的矛盾。

    现在魏中天摆明了是想要地方给予更多的扶持力度，若是不能达到他的期望目标，恐怕他也未必会轻易点头。

    耿秋生也听的明白魏中天的意思。

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    在谈判之前，招商引资小组已经对谈判做出过预案。

    在免税年限的问题上曾经做过测算，如果整体投资超过十五亿元的话，煤炭市场又没有什么大幅度的变化，未来煤化工厂想要收回成本起码需要八到十年时间。如此长的回收周期，对于他们来说的确是很难给与他们双方都能满意的免税期限。

    若是决定将免税时间定在十年以内，就很难打动对方，毕竟这期间对于企业来说，光是回本都很费劲了。

    可若是将免税时间定的过长，那又十分不立于地方的收税。

    前十年免税，后三年实行定额税收，十三年后开始实行正常的税收政策，这便是招商引资小组最后给出的建议。

    耿秋生说道：“为了此次的煤化工厂项目能够落地，我们的招商小组也做了很多的工作。市里目前能够给到了扶持，包括几个方向，第一：建厂用地问题，市里可以按照工业用地的最低标准，批给未来的煤化工厂十五万平的工业工地。”

    “其次，在随税收的问题上，我方能给予十加三的政策，前十年免税，后三年定额征税。”

    这边耿秋生说着，那边魏中天心中暗暗的盘算着。

    就前两项政策内容，对他来说其实并没有什么太大吸引力，这么多年他也在不少地方搞过投资，免税、低价提供土地，这都是最基本的招商政策了。

    见耿秋生话说完，魏中天摇了摇头：“如果光是这样的话，那距离我们的投资期望，相差的还是比较远的。这次建立煤化工厂的总投资高达15个亿，这么大一笔钱砸下去，多少年能收回来，又要多少年才会见到盈利，这谁都说不好。”

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第五百三十六章 投资谈判[2/2页]

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