第129章 星辰炒房团席卷全国，房产界轰动！[1/2页]

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    6月10日。

    复旦大学经济学院。

    张清教授，正在给学生们上金融课。

    他环顾四周道：“同学们，今天的课程，我们来讲一讲‘炒房！”

    说完，张清在黑板上写下“炒房”这两个字，并问道：“有没有同学能说说，炒房的概念是什么？”

    这话一出。

    学生们齐刷刷的举手。

    张清随机抽选一位女学生。

    女学生站起身说道：“炒房，本质上是利用个人流动资金收购房产，进而扮演供应商的角色。

    当手中持有的房产数量达到一定规模时，就可以通过操作价格来获取利润。

    简而言之，这就是一种类似于批发再零售的商业模式，通过赚取差价来获得收益。”

    “这位同学说的很好！”

    张清满意的点点头。

    他开口道：“今年以来，房地产行业出现一个特殊的民间组织，名为‘星辰炒房团。

    6月初，200位星辰大学的学生，乘坐飞机来到魔都。

    他们并非为了旅游，而是专程前来购房。

    200位学生豪掷5亿元，一次性买了1000多套房子，轰动了整个魔都房地产行业。

    紧接着，‘星辰炒房团，相继前往苏城、杭城、金陵、燕京、津城等地，大规模购买房产，轰动全国。

    同学们，你们怎么看待‘星辰炒房团？”

    话音落下。

    有学生举手回复道：“教授，我觉得炒房团这种形式，非常好。

    他们通过团购房产的方式，来向开发商争取折扣，从而以更低廉的价格入手房产。

    集体采购房产，不仅能增强议价能力，还能在一定程度上降低风险。”

    闻言，张清微微点头。

    他缓缓说道：“星辰炒房团出现的地方，房价都会小规模攀升。

    显然他们对房地产和政策，有着深入研究。

    比如今年10月份，魔都将迎来亚太地区级别最高、影响力最大的区域性经济合作组织APEC峰会。

    只要APEC峰会成功举办。

    魔都的整体经济发展，就会迈上一个新的台阶。

    经济增速一快。

    本地房价，自然有所攀升。

    星辰炒房团，提前在魔都采购上千套房产，入手的时机非常合适。

    比如，星辰炒房团，上半年在燕京朝阳区、丰苔区、海掂区，采购上千套房产。

    彼时，燕京朝阳区均价3800元每平米、燕京丰苔区房价3500元每平米，燕京海掂区房价4000元每平米。

    仅仅半年时间过去。

    朝阳区、丰苔区、海掂区，房屋均价涨幅300元每平米。

    由于他们是团购的缘故。

    每套房子的购入价，起码要比房产均价低300元左右。

    也就是，他们炒房的收益，达到每平米600元以上。

    按照1000套100平米的房产来计算。

    星辰炒房团，通过炒燕京的房子，就已经盈利6000万元以上。”

    话音落下。

    班级里的金融专业学生，都感慨连连。

    在炒房领域。

    星辰炒房团，已经走在时代前列。

    张清开口道：“星辰炒房团的获利手段，大致可以分为三种。

    第一种是团购炒房，以低廉的价格入手，赚取差价。

    第二种是利用新闻炒作，散布虚假消息。

    第三种是开发商的洗售行为和炒房团的相对委托行为。

    三管齐下。

    他们能够影响当地房地产市场价格，从而获取利润。

    今天这节课，我们就以‘炒饭来举个例子，深入剖析星辰炒房团的获利手段。”

    唰唰唰！

    学生们拿起纸笔，准备记录。

    张清缓缓说道：“先假定，炒饭是每个人的必需品，是一种稀缺的食物。

    我以10元的价格，从炒饭店购买一份炒饭。

    实际上，这份炒饭的成本，只有5元。

    紧接着，我以15元的价格，卖给A。

    如此一来。

    原本价值5元的炒饭，价格翻了2倍。

    A为了谋取利润，给炒饭加上包装袋，以20元的价格卖给了B。

    

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