第91章 星辰炒房团雏形，朱劲松的宏伟蓝图！[2/2页]

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      在我看来，这样的做法并没有把钱的用途，利用至最大化，甚至赶不上通货膨胀的速度。

    而星辰炒房俱乐部的存在，可以整合大家的资产，让大家银行卡里的钱流通起来，利益最大化！”

    听到这话。

    在场众人神态各异。

    有的不置可否。

    有的认真聆听。

    也有的，用看骗子的眼神，看着朱劲松。

    这时，朱劲松话锋一转，讲起了自己的故事。

    他缓缓说道：“我出生在浙省温城，一个敢闯敢想敢干的城市。

    1998年，我还是一位高中生，当时市区的房价是2000元每平米。

    今天夏天，我来星辰大学念书，彼时温城的房价是5000元每平米。

    而这些天，温城的最新房价，已经飙升至7000元每平米。

    温城的民间资本，大量投入当地房地产，使房价飙升。

    这说明什么？

    说明三年的时间，房价涨幅的速度超过三倍！

    1998年20万元全款买的房，现在价值70万元，财富增值达到50万元。

    而我们把钱存进银行呢？

    按照一年5％的利息，三年才多少？

    从现在的趋势来看。

    全国各大城市的房价，在接下来两三年时间里，都会迎来上涨。

    这个时候，我们进军房地产市场，绝对大有钱途！”

    说到这里。

    台下有人说道：“学弟，你既然能看清房地产的走势，为什么不自己闷声发大财呢？”

    另外一人出声道：“对啊学弟，你在全国各地收购军训迷彩服，赚了不少钱，你完全可以自己去买房，为什么要带着我们呢？”

    两人这话一出，顿时让不少人点头附和。

    钱钱钱，命相连。

    哪怕是世界首富，也不会嫌自己钱多。

    朱劲松发现了房地产的商机，完全可以自己去买房，为什么要拉着其他人呢？

    嫌钱烫手？

    这没道理啊！

    ……

    高台之上。

    朱劲松笑着道：“我知道在场不少人心里有顾虑，觉得我可能有自己的小算盘，其实不是的。

    在我看来，整合在座所有人的力量去炒房，有三大好处。

    第一，国家取消福利分房制度后，房地产进入市场化阶段。

    国家金融政策同步跟进，全面执行贷款买房期限最长20年，以及贷款额度最高可达房价70％的金融新政。

    这边意味着，我们只需要支付30％的资金，就可以买到一套房子，70％的资金由银行贷款承担。

    在房地产行情好的大前提下。

    房产会不断增值，且增值速度非常夸张。

    只要时机把握的准。

    我们可以迅速买进、卖出、套现、再买进、再卖出，从而赚取利润。

    集齐众人的力量去炒房。

    可以互帮互助，撬动更多的资金。

    第二，我们所有人一起去买房，能以团购的方式，让开发商让利。

    比如原价30万的房子，100套就是3000万元。

    但由于我们买的多，甚至能以2800万或者2500万的价格，买到100套房子。

    第三，我们所有人一起去买房，可以撬动当地的房价。

    举个简单的例子。

    某个小区有1000套房，但一年成交量也就几十套。

    那些户型大、总价高的小区，一年下来的换手率连1％都不到。

    而我们同时去买房，撬动这1％，就能撬动整个小区的房价，使房价提高。

    而且开发商乐见其成，会明目张胆的进行参与，顺便利用媒体造势。

    所以，有上千万资金，就能撬动价值几个亿的楼盘！

    光凭这三点。

    我们集所有人之力去炒房，比单一的买房囤房，能获得更大的收益回报！”

    话音落下。

    在场众人纷纷点头。

    作为星辰大学的学生，他们每个人都非常聪明，不然也不可能在各领域取得耀眼的成就。

    听完朱劲松的解释。

    他们都意识到组建炒房团的好处。

    李凡站起身问道：“学弟，你的设想很美好，但现实操作起来，很有难度。

    我们每个人都很忙，有自己的事情要做。

    你作为社团社长，想主导这件事的话，怎么证明自己有掌控全局的能力？”

    这话一出。

    所有人都看向朱劲松，想知道他怎么回答。

    朱劲松笑着解释道：“首先，我会组建一个专业的团队，进行数据分析。

    前期准备，分为四步。

    第一，我会在深城某房地产开发区的地皮，刚到手时就伺机介入，形成一个时间差。

    第二，我会研究市政规划，看哪边要建桥修路，或者建设学校和医院，重点关注该区域的住宅。

    第三，我会研究房地产开发商的实力和业界口碑，比如某开发商在城乡结合部建设30万平方米住宅区，一期已建成10万立方米，如该小区除绿化较好，整体配套设施较完善，那肯定会成为我的炒房目标。

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